Каждый человек, который планирует построить собственный загородный дом, рано или поздно сталкивается с такой проблемой, как выбор участка под строительство. Данный вопрос действительно очень важен и предполагает учёт множества различных факторов. Итак, поговорим о том, как выбрать участок под строительство вашей дачи.
Покупая земельный участок, вам придётся затратить около 20% от того бюджета на строительство дома, которым вы располагаете. При этом, разумеется, чем ближе участок будет находиться к городу, тем дороже он будет стоить. Сильно влияет на стоимость участка и престижность района, в котором он расположен.
Если у вас нет собственного автомобиля, выбирайте такой участок, который не слишком удален от автобусной остановки или железнодорожной станции. Конечно, исключая те случаи, когда вы специально выбираете уединённый участок в самой глуши, чтобы никто не тревожил ваш покой.
Обратите внимание и на наличие телефонизации, возможность доставки почты и централизованного вывоза мусора, близость магазинов, аптек, больницы и почты, а также степень удаленности участка от соседних домов. Хорошо, если участок для будущего строительства находится вблизи необходимых для жизни инженерных коммуникаций – канализации, электросетей, газопровода. Можно, конечно, будет подвести их к участку самостоятельно, но обойдется это совсем не дешево.
Геологические особенности могут сделать абсолютно непригодным для строительства с виду вполне хороший земельный участок. Если участок уже выбран, пригласите специалистов, которые исследуют почву и определят её пригодность для строительства, выяснят уровень залегания грунтовых вод, соответствие несущей способности земли к потенциальным нагрузкам, и т.д.
Кроме того, следует выяснить, нужно ли подогнать проект дачного дома под условия конкретного участка. К примеру, если выбрали для строительства участок с разнообразными уклонами, холмами и другими неровностями, будущее строительство обойдется вам дороже, нежели на ровном участке.
Участок должен также быть достаточно вместительным, для того, чтобы на нём можно было построить, помимо дома, дополнительные сооружения – баню, гараж, сарай для инструментов, и так далее.
