Под разрушительным воздействием окружающей среды любой дом со временем теряет привлекательность и надежность. Наступает момент, когда пора приступать к ремонту, чтобы предотвратить ветшание жилья и сделать его вновь комфортным и красивым.
Подготовительные работы
Ремонт дома всегда требует крупных затрат, связанных в первую очередь с приобретением строительных материалов. И если в ваши планы не входит наем строительной бригады, дизайнеров и т. п., необходимо составить подробный план действий, который поможет приблизительно представить, сколько денег и времени вам предстоит потратить.
Ключевыми пунктами в плане должны стать: составление дизайн-проекта, , составление сметы, обновление фундамента, замена коммуникаций, окон, дверей и крыши, обновление фасада, ремонт санузла, кухни, комнат.
Создание дизайн-проекта
Дизайн-проект – это путеводная карта, которая в итоге должна привести вас к желаемому результату. Если у вас напрочь отсутствуют творческие идеи, почерпните их в сети или журналах. Чтобы визуализировать будущее убранство жилья, используйте программы для 3-D моделирования, в которых можно поэкспериментировать с габаритами, формами, расцветками и фактурами. Остановившись на самом удачном варианте, подберите соответствующие материалы для оформления наружной и внутренней части дома.
Закупка материалов и подготовка инструмента
Просчитав размеры и площади потолков, стен, полов, фасадов, элементов коммуникации и т.д., вы узнаете, сколько необходимо приобрести вспомогательных и основных материалов. К получившемуся объему добавьте 5-10% на брак и ремонтные отходы.
Для масштабных ремонтных работ необходим обширный набор строительных инструментов: перфоратор, болгарка, зубило, молоток, отвертки, пассатижи, электролобзик, кусачки, ножницы и ножовки, степлер, уровень, рулетка, удлинитель, отвесы, шпатели, веревка, угольник, мел и карандаш, валики. А также корыто, лопаты, леса и пр.
Фундамент
Если часть арматуры фундамента подверглась коррозии, что повлекло разрушение бетона, фундамент необходимо частично или полностью заменить: по периметру дома сделать опалубку, залить новый бетон.
С помощью железобетона, соединенного стержнями-анкерами, можно усилить кирпичные, железобетонные и бутовые конструкции. С помощью металлических трубок d=20-40 мм под давлением нагнетают раствор, что приводит к усилению кладки железобетона.
Точечную конструкцию усиливают с помощью установки железобетонных обойм, заполняют промежутки между определенными частями, делая ее монолитной.
Ремонт коммуникаций
Эта часть работы требует вмешательства профессионалов, поскольку справиться с ней могут лишь люди опытные и знающие. Грамотная замена проводки, канализации, отопления, вентиляции и водопровода – залог вашего комфортного и беззаботного существования в будущем.
Замена окон и дверей
Самостоятельная установка дверей – задача выполнимая, чего не скажешь про замену окон. Для установки металлопластиковых окон лучше пригласить специалистов, которые обладают сноровкой и опытом.
Чтобы установить дверь:
- Демонтируйте старую.
- В дверной проем жестко установите новую раму: деревянную — саморезами и дюбелями, металлическую — с помощью металлических штырей, забиваемых в стену и прикручиваемых или привариваемых к раме.
- Щель между стеной и рамой задуйте монтажной пеной.
- Наденьте дверь на петли.
Ремонт крыши
Эта часть работы подразумевает удаление старого покрытие с заменой на новое, замену обветшавших элементов, демонтаж стропильной системы с целью создания новой и надежной под тяжелое покрытие. А также обустройство тепло- и звукоизоляции чердака:
- Между стропилами и покрытием закладывают минвату или листы пенопласта
- На пол стелют пенопласт (50 мм) в два слоя так, чтобы стыки между листами в слоях не лежали друг на друге.
- Укладывают керамзитную засыпку.
Ремонт фасада
Приступая к этой части ремонта, оценивайте погодные условия, которые могут помешать проведению работ, состояние стен и тип вашего фасада (мокрый или вентилируемый).
При монтаже профнастила учитывайте нагрузку, которую новый материал будет создавать на стены, до обшивки не забывайте проводить реставрацию, просушку и обработку стен биозащитными материалами.
Популярным материалом для обшивки фасадов является сайдинг, поскольку справиться с ним может любой усердный хозяин.
Ремонт комнат
Ванна, кухня и туалет — это специфические комнаты с «экстремальными» условиями. Производить их отделку следует исходя не только из эстетических соображений, но и эксплуатационных, выбирая материалы стойкие к повышенной влажности, перепадам температур и химически агрессивным веществам.
В остальных комнатах ключевую роль играют цена, красота и происхождение материалов.
